在此次發布的報告中 ， 對大家關心的買房及房貸問題作出了解讀 ， 央行向大眾傳遞了兩大方面的重要信號 ， 一個是房住不炒的定位不會改變 ， 未來一段時間還會堅持下去 ， 雖然房價在下行期 ， 調控依然不會減弱 ， 房子的居住屬性將被拉到一個正常的軌道 ， 最終回歸理性 。 第二房貸在經過大半年的調整措施后 ， 許多銀行已將房貸利率上調到了很高的位置 ， 接下來依然不會松綁 ， 還會維持一個較高點 。

其實早在4月份央行也指出 ， 剛需購房者應該受到關照 。 如今再強調多關注房子的居住屬性 ， 對購房者來說 ， 有兩類剛需者或許會受益：一類是首套房的剛需群體 。 不管房價如何調 ， 這類群體理應受到保護 ， 通過銀行一直以來的貸款措施不難看出 ， 首套房貸利率與二套、多套房的利率差別還是很大的 。 另一類是剛改人群 。 央行認為 ， 置換二套房也是一種剛性需求 ， 很多房主買不起兩套房 ， 選擇賣小換大 ， 理應受到一定照顧 。 因此我們有理由相信 ， 接下來剛需群體貸款買房會變得簡單 。 當然事情都是存在對立面的 ， 有易就有難 ， 以下幾類人在2019年貸款買房需謹慎 ， 銀行或許不會批準：