2、贈與過戶

如果非直系親屬 ， 那么贈與過戶與買賣過戶的稅費其實相差不大 ， 但如果這套房產以后不需要再次進入市場買賣 ， 那么就選擇贈與比較劃算 。 這樣只需要繳納以下幾種稅費：首先是契稅：3%的房款；其次是測繪費：1.36元/平米 ， 然后是權屬登記費及取證費：通常在150內；最后是公證費：0.3%的房款 。 這樣算下來是比較劃算的 ， 不過這個過戶后如果再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款 。

3、買賣過戶

二手房地產市場活躍 ， 可能最常涉及到的便是買賣過戶 ， 買買過戶算是繳納稅費最多的 ， 首先是契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下 ， 并且是首套房的可以繳納1% 。 其次是交易費：3元/平方米 。 然后是測繪費：按各區具體規定 。 第四是權屬登記費及取證費：按各區具體規定 ， 一般情況是在200元內 。 第五是營業稅：房產證未滿2年的 ， 繳納差價的5.5% 。 最后第六是個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1% ， 但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除 。 買賣過戶通常需要繳納以上六中稅費 。