目前不少地區房價仍處于高位運行 ， 在購房熱情低迷的背景下 ， 市場交易量呈下滑趨勢 ， 樓市形勢越來越嚴峻 。 回望現階段的購房群體無非就是兩大群體 ， 一是等房價有所下跌時 ， 選擇入場 ， 只有一旦低于自己的心理趨勢 ， 全款買房都有可能成為常態；二是等待搖號買房、共有產權房等福利政策落地 ， 花最少的錢買性價比最高的房子 。 其實事實上也證明2019年這兩大群體的確有機會 。

幾乎所有人都認為房價過快的上漲根本原因是因為供不應求 ， 在前期樓市發展中 ， 投資者和炒房客扮演搶房的角色 ， 造成一房難求的假象 ， 簡單來說似乎有著價高者得的感覺 。 即使政府強烈打擊 ， 但實際效果并不理想 ， 投資者和炒房客都隱藏起來 ， 并沒有什么政策能夠直接影響他們的蛋糕 。