\"春天播種 ， 秋天收獲\"恐怕是對去年高壓調控工作最好的形容 。 調控在以\"房住不炒\"的定位下全面鋪開 ， 不僅消滅了瘋狂的排隊購房現象 ， 也將房價上漲的通道掐得死死的 。 全國房地產銷售面積較去年同期出現明顯降溫 ， 各地市場熱度下降明顯 。

透過現象看本質 ， 國家釋放這兩大信號的背后其實也暗藏了其他危機 ， 這個危機不是房價大漲也不是房價大跌 ， 而是大家都不想買房了 ， 房子無人購買可能會成為樓市最大的危機 。

筆者覺得 ， 最重要的一點是 ， 剛需對房子的預期上發生了本質的改變 ， 大家都在猶豫不決 ， 之前一門心思想買房的激進心理得到了有效控制 ， 對市場的觀望情緒普遍都很高 。