眾多開發商曾經因躲避一二線城市限購政策蜂擁至三四線城市 ， 正在帶來一場新的市場危機 。 大量開發商在短期內云集 ， 導致三四線城市樓市供需矛盾急劇逆轉 ， 供大于求的現實讓很多開發商開始逃離 。

盡管房價高企 ， 但一二線城市強勁的市場需求支撐著樓市良性運行 ， 三四線城市樓市風險卻遠遠高于一二線城市 。 在繞了一圈之后 ， 恒大地產、保利地產、佳兆業、花樣年等開始重返一二線城市 ， 進一步加大一二線城市拿地比重 。

其實 ， 本輪房價上漲的三線城市主要由去庫存及棚改貨幣推動 ， 相較一二線城市基本面因素支撐較弱 。 隨著三四線城市調控的開始 ， 房價回落至2016年的可能性非常大 。