现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活 ， 租房子要签订房屋租赁合同 ， 如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益 ， 如果后期引起了纠纷就不容易解决 。 房屋租赁合同要看正规的合同才行 ， 那么 ， 正规房屋租赁合同的法律效力是啥？房屋租赁合同法律规定有哪些？
正规房屋租赁合同的法律效力是啥？
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后 ， 租赁合同就成立了 。 成立后的房屋租赁合同有无法律效力 ， 主要从下面四个方面进行审查 。 合同主体是否符合规定 ， 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件 。
2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人 ， 或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等 。 房屋是否为法律法规禁止出租 。 房屋租赁合同的内容是否合法 。 是否进行过登记备案 。
房屋租赁合同法律规定有哪些？
1、《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
【承租人|正规房屋租赁合同法律效力是什么 规定有哪些】2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。