地上车位买卖唯一标准是能否办理产权证 ， 所以首先要先确定一下 ， 这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位 ， 如果是可以获得独立产权的车位就可以进行买卖的 。
【法律依据】
《物权法》第七十四条 ， 建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。（《物权法》将于2020年12月31号失效） 。
文章插图
根据《民法典》第二百七十五条：建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
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