3．一季度居民購房杠桿率將進一步下降

20日 ， 上海易居房地產研究院發布“全國居民購房杠桿率研究”報告顯示 ， 在我國房地產調控的持續穩定下 ， 2018年四季度個人房貸余額同比增速和全國居民購房杠桿率分別回落至17.8%和31% ， 雙雙連續7個季度下行 。

4．2019年約6萬套限競房入市 網簽整體不足

北京地區限競房密集入市 。 數據顯示 ， 經過3年的土地出讓 ， 目前已供應限競房約300萬平方米 ， 預計2019年約6萬套限競房入市 。 從簽約情況看 ， 目前網簽率整體不足20% 。 業內人士稱 ， 限競房大部分位置不佳 ， 加上北京限購限售政策較為嚴格 ， 需求受到抑制 。 限競房政策推出后 ， 購房者觀望情緒濃厚 ， 去化率較低 。