所以 ， 以往我們通俗說成5.6%的住宅二手房交易增值稅從2019年1月1日起 ， 調整為5.3% 。

二手房交易稅費營業稅該如何收取？

1、對個人購買不足5年的住房對外銷售的 ， 需要全額征收營業稅；個人將購買超5年的非普通住房對外銷售的 ， 按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的 ， 免征營業稅 。 對個人按市場價出租的住房 ， 其繳納的營業稅暫減按3％的稅率征收 ， 房產稅暫減按4％的稅率征收 。

2、政府規定了按價格出租的公有住房和廉租住房 ， 包括了企業和自收自支事業單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實了私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等等 ， 應該暫免征收房產稅和營業稅 。 對按市場價格出租的居民居住住房 ， 其應該繳納的營業稅暫按3％的稅率征收 。