首先是先看托管公司的規模 ， 了解公司實力 。 但是也有人表示懷疑 ， 以小家聯行這種連鎖公司都能坑了無數房主 ， 看規模還靠譜嗎？然而風險都死相對的 ， 大型連鎖公司雖然說不能保證靠譜但比起小公司還是要有保障的多 。

其次是了解公司運營方式以及具體操作流程 。 比如說事先了解托管公司對租客的審查 ， 托管公司如何向房主支付租金 ， 托管公司具體出租方式 ， 托管公司對于房源的維護等方面 ， 房主在于托管公司簽訂合同之時 ， 應格外注意租金的具體支付時間、支付方式以及相應的賠償的條款 。

再次是關注托管公司的口碑 。 房主可以以租客的身份 ， 對托管公司進行的一定的調查了解 ， 查看對方是否有前科 。 經常有租客提起自身這種經歷 ， 明明自己已經支付租金 ， 結果房東非要聲稱沒拿到租金 ， 將自己趕了出來 ， 實際上托管公司方面資金不到位 。 這種情況不僅出現在瀕臨倒閉的托管公司上 ， 一些托管公司雖然糾紛頻發 ， 但由于放低外來人口多 ， 租房需求大 ， 經營依然紅火 ， 吃虧的只是房主和普通租客 。