除此之外 ， 售樓處還會聘請演員來充當房托 ， 營造一種銷售火爆的場面 ， 再結合捂盤惜售的辦法 ， 這就是所謂的“饑餓式”營銷手段 。 這些群演包酬包飯 ， 演技自然也很在線 ， 除了扮演“購房人”的角色 ， 也會扮演“房鬧”的角色 。 之前出現過的很多打砸售樓處的新聞 ， 其實只不過是自導自演的鬧劇 。 上了新聞 ， 自然有噱頭 ， 同時也相當于給樓盤做了免費的廣告宣傳 。 而且 ， 開發商不光是在現場“做樣子” ， 也會同時和中介有“合作” ， 以享受代理權為交換條件 ， 讓中介預先把房源房價提高 。 那些興沖沖的二手房購買者發現事情不妙 ， 再轉身看看對面新房 ， 優惠力度大很多 ， 于是立馬轉念想買新房 ， 這又是一撥顧客的籠絡 。

面對如此深的套路 ， 購房者應該如何破解并買到可心的房子呢？其實也很簡單 。 可以到網上查詢一下 ， 很多時候 ， 網上也有這個小區的房子收麥 ， 而且比售樓處的價錢要便宜 。