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太原樓市

聊完太原的發展問題后 ， 我們再來看太原的樓市 。

上一輪樓市周期 ， 太原房價是從2016年的8000元/平米開始上漲的 。 2017年春節后進入第一個加速上升的通道 ， 平均房價從8000多到9000多 ， 年底突破10000元/㎡大關 。

2018年連續突破11000、12000、13000元/㎡ ， 根據貝殼的數據 ， 太原2019年1月新建商品住宅價格13179元/㎡ 。 伴隨著房價上漲 ， 太原商品房銷售也異常火爆 ， 2018年商品住宅成交總金額達到了1079億元 ， 銷售面積812萬㎡ 。

從2018年下半年開始 ， 隨著全國房地產市場的整體降溫 ， 開發商對于太原市場的預期也不斷下降 ， 土地市場行情持續趨冷 。

2018年7月20日 ， 太原8塊土地拍賣公告一經發布 ， 業界一片嘩然 。 8月10日 ， 8宗土地 ， 總面積約82萬平方米（1241畝） ， 起拍總金額逾130億元 ， 結果全部流拍 ， 這場超過130億元的土地流拍震驚了樓市 。