經常關注樓市消息的朋友應該知道 ， 在黨媒的報道中 ， 樓市成交\"腰斬\"出現的頻率較少 ， 特別是在過去三年 ， 房價持續上漲期間 ， 我們幾乎看不到這樣的表述 ， 這是為什么呢？

因為成交量是房價的風向標 ， 反應了當前時間節點買賣雙方對當前房價的認可程度 。

當樓市供不應求時 ， 人潮洶涌 ， 都在買進 ， 成交量自然放大；而當供過于求時 ， 市場冷清 ， 無人買入 ， 成交量自然萎縮 。

而此次春節返鄉置業\"遇冷\" ， 加上樓市買賣雙方都開始表現謹慎 。 這一方面說明開發商開盤量逐漸下降 ， 項目去化率也開始降低；另一方面也同時說明樓市中的購房者也停止買房 ， 觀望市場 。

業內人士分析認為：目前市場銷售表現不佳 ， 首先是受二手房市場率先\"調頭\"的影響 ， 其次是開發商新盤銷售表現不佳 ， 被迫減少推盤節奏以及開盤時間 ， 市場供應較少 ， 最后是對2019年政策的不確定性 ， 購房者普遍看淡后市 。