據房產研究機構一份公開資料顯示 ， 中國百城新開盤項目平均去化率低至17.1% 。 對比去年 ， 下降了4個百分點 。 這充分說明 ， 開發商庫存量開始回升 ， 市場熱度明顯不如去年 ， 一二線城市成交量均有不同程度的回落 ， 三四線市場也不容樂觀 ， 不少城市成交量同比腰斬 。

節前一些專家認為 ， 春節的返鄉置業可能會讓一部分三四線城市的房價再次上漲 。 但黨媒2月14日一天發布三篇關于樓市返鄉置業遇冷的報道 ， 已經充分說明三四線返鄉置業并沒有帶來可觀的銷售量 。 這里有兩方面的因素：

①三四線城市房價目前是階段性的高點 ， 三四線城市的購房需求已經明顯透資；

②去年11月份二手房市場遇冷 ， 直接傳達到新房市場 ， 導致新房市場出現了明顯的成交放緩的跡象 。