從以上的小產權房的建造到交易的整個流程中 ， 就可以發現 ， 整個過程就是在買賣雙方之間發生 ， 買方只要想買房子 ， 賣家只要想買房子 ， 就可以簽訂協議 。 最終我們可以發現的是 ， 房子無法辦理房屋不動產權證書 ， 也就意味著這種房子沒有法律意義上的認可 。 在10年前很多人誤買這樣的房子 ， 最后住了十多年想要轉手賣掉的時候卻發現 ， 房子根本無法轉手 。

第二種：市中心的老破小房子 。 現在的城市發展速度很快 ， 一天一個樣兒 ， 10幾年前的市中心“高樓林立” ， 現在已經變成了城中村 。 城中村的老破小房子能買嗎？小編認為盡量不要買 ， 如果是學區房為了孩子上學的話咬咬牙買了就算了 ， 如果是自己居住區購買的話 ， 則著實不劃算 ， 而且不好轉手 。