第四類：地理位置不佳（交通不便）

所謂的是交通不方便 ， 就是位置里主要的交通樞紐站和軌道交通超過30分鐘的就不要考慮 ， 這里說的是走路30分鐘的路程 。 因為二手房最大的一個評估標準就是地段 ， 因為新房還可能會有后期規劃 ， 而二手房就可能比較規定了 ， 特別事后期你要換房的時候 ， 將是對你的二手房進行評估的一個很重要的點 。

最后一類：還需要重新裝修的房子

這一類的二手房 ， 買來之前如果對裝修不滿意 ， 想要重新裝修的 。 一方面不止是浪費時間 ， 另一方面更是多花了“裝修”那部分的冤枉錢 ， 所大家在選擇二手房的時候 ， 最好選擇裝修還不錯 ， 或者裝修年份補救的房子 ， 只需要進行簡單的軟裝替換就可以入住了 ， 那種才是比較好的 。