他們的出發點 ， 其實不是要保經濟穩定發展 ， 而是企圖保房價一直向上 ， 這與我們調控樓市的大方向是不一致的 。 中央的精神是“堅決遏制房價上漲” ， 但是我們實事求是地說 ， 這個局面 ， 還沒有普遍出現 ， 住建部的工作目標是“三穩定” ， 但是 ， 穩定不是靜止狀態 ， 更不是全國同時冰凍 ， 因此 ， 一些地區房價下降的幅度大一些 ， 一些地區房價下降的少一些都是可能的 。 但是 ， 我們看到 ， 目前不少地區 ， 特別是四五線小城市的房價還在上漲 ， 反倒是一二線城市的房價下降明顯 ， 這個信號 ， 一個對四五線城市是一個警示 。

實際上 ， 2018年房地產情況 ， 是在2017年奇高增長的基礎上開始轉變的 ， 2017年房價上漲速度歷史最高 ， 房地產絕對額達到最高點也不奇怪 。 事實上 ， 自2016年第四季度開始的本輪房地產調控以來 ， 房地產行業GDP同比增速即開始轉入下行通道 。 但社會上房價“只漲不跌”預期仍然有相當大的市場 。