首先 ， 從市場周期來講 ， 每年的這個階段都是市場的淡季 ， 如果沒有刺激性的趨勢 ， 那么房企的銷量自然會大幅下滑 。 而且不僅僅是房企 ， 中介也在大力的推動 ， 畢竟想要買房的購房者 ， 幾乎很少選擇這個節點購房 ， 沒有優惠也沒有合適的房源 。 其次 ， 從整個大市場來看 ， 目前的樓市開始回歸平穩 ， 但是價格依然過高 ， 而這也制約著成交 ， 房價不上漲就是貶值 ， 所以需要能夠帶來升值的消息 。 第三 ， 房地產仍然是重要支柱 ， 尤其是對于銀行和地方來講 ， 因此一些壓力較大的城市將會放松房貸的問題 ， 而這樣的政策并不在樓市的管控里 ， 所以對于因城施策來講 ， 銀行率先松動也是情理之中 。

那么接下來房貸和首付比例是否會下調 ， 從目前的市場來看 ， 一方面是維持房價的穩定 ， 另一方面是保證市場的銷量 ， 因此房貸將會有進一步的松動 ， 但是不會大面積下滑 。 而從首付比例來講 ， 部分城市的個別銀行會陸續的開展 ， 但是對于熱點城市來講 ， 或許很難表態 ， 畢竟這些城市代表了樓市的風向 ， 一旦松動將會是范圍性的 ， 因此一些市場壓力不是很大的城市會有松動 。 而對于中介和房企來講 ， 必然會無限的放大事實 ， 進一步刺激市場 。 在這個時期 ， 購房者更要穩住 ， 不能盲目的進場 。