較于2018年的開門紅 ， 2019年的樓市可謂是“開門喪” ， 第一炮就啞了火 。

啞火雖然出乎意外 ， 但也在意料之中 。 因為2019年以來的樓市低迷恰是2018年下半年樓市進入下行通道的延續 。

所以 ， 這也是最讓房企們害怕的 ， 即這僅是一個開始 ， 低迷將成為貫穿全年的一個縮影 。

所以 ， “高杠桿”的地產屬性決定了房企在銷售規模的道路上必須一路狂奔 ， 不能有絲毫的懈怠 。 一旦銷售額增長放緩乃至下滑 ， 之前被擴張掩蓋的各種問題就會暴露出來 ， 而一旦陷進去 ， 企業將非死即殘 。

債務壓力被放大

情緒會傳染的 ， 尤其是恐慌 。

若2019年樓市銷售規模橫盤震蕩或者小幅下滑 ， 無疑將進一步放大房企們本就脆弱且嚴峻的債務壓力 。 尤其是今年還是房企的還債大年 ， 如有數據顯示 ， 2019年是房企的償債高峰年 ， 需償還債務在萬億以上 。