過去的樓市本來就像一塊巨大的海綿 ， 可以吸納市場中巨大的資金量 ， 如果房價還在走高 ， 那么老百姓就不用有別的消費了 ， 除了必要的住房消費以外 ， 剩余可支配的收入也不剩多少 ， 這種局面就會造成房地產業一枝獨秀 ， 其他產業發展無力 ， 投入和生產規模會進一步縮小 。

但是殊不知高房價所帶來的繁榮很多都是虛假的 ， 雖然房地產建設可以帶動很多相關產業的發展 ， 但是如今的很多高價樓盤都是依靠著高地價產生的 ， 雖說很多城市的土地資源寶貴 ， 但是這個資源和產業發展沒有多大的關系 ， 它對推動產業結構改革創新沒有任何的意義 。

我們不能永遠停留在房地產業帶來繁榮的時代 ， 社會在發展 ， 時代在進步 ， 如今的高房價已經嚴重影響到其他產業的生存與發展 ， 也嚴重影響到老百姓的安居和樂業 ， 這也意味著必須要改變房地產在經濟結構中的地位 ， 要把發展重心往其他實體產業和高新技術產業上靠一靠 。