很多人都说房地产要降价 ， 降多少？
其实有一点不能否认 ， 这两年的疫情对经济的影响很大 ， 要不之前的三稳政策可以一直使用 ， 各地不会出台政策进一步针对房地产低迷进行干预 。
这就是政策房地产 ， 购房者的心声要听 ， 既不能太伤害已购者的利益 ， 开发商都暴雷 ， 势必有很多楼盘形成烂尾楼 。
今年买房合适不合适 ， 还不知道 。 但是各地政策的出台是有利于地产去库存 ， 所以买不买还是自己把握 ， 那些说几年不买房怎么地怎么滴的 ， 不是很理性 。
国内的人口、土地、金融、城镇化率等新条件 ， 决定了房地产将进入“黑铁时代” 。 以前无脑买房即可大赚特赚的时代一去不复返了 。
新的时代 ， 要有新的认知模式 。
相比降房价 ， “零首付”有利于老业主 ， 却埋下了长远的隐患：房价不变 ， 首付减少 ， 但月付更高了 。
一旦出现风吹草动 ， 房价暴跌或个人还款能力出现问题 ， 可能会出现批量断供潮 ， 进而蔓延到银行 ， 出现金融危机 ， “次贷危机”就这么来的 。
稳楼市的办法 ， 是顺应市场 ， 降价 。
有钱买房的都上车了 ， 甚至多套房 。 剩下的是广大的刚需 ， 无力承担高房价 ， 只能降到与普通老百姓个人收入相匹配的水平 。
一味地托市、救市 ， 将来只会跌得更狠 。