住房信贷环境已有变化 。 2月21日 ， 有媒体报道称 ， 四大行同步下调广州地区房贷利率 。 其中 ， 首套房利率从此前的5.6%下调至5.4% ， 二套房利率从5.8%下调至5.6% 。 据采访人员多方核实 ， 目前中行广州分行、工行广州分行已经相继下调利率 。
中国工商银行广州分行相关人士表示 ， 广州分行目前按照监管要求 ， 根据借款人的信用状况、还款能力等因素 ， 合理确定个人住房贷款利率水平 ， 在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价 。 “跟随同业定价首套房贷利率指导价LPR+80BP ， 二套房贷款利率指导价LPR+100BP ， 在此指导价基础上下浮动 。 ”
上述人士表示 ， 银行将继续坚持“房住不炒”定位 ， 优先支持刚需及首次置业者需求 ， 对已满足放款条件的客户 ， 按申请时间有序发放贷款 。 目前符合放款条件的业务 ， 暂时没有积压 。
【放款|多地房贷利率下调放款提速 更多城市或跟进】上海方面 ， 首套房贷款利率降至5%以内 。 采访人员从股份行、城商行等在内的多家银行了解到 ， 目前首套房贷款利率已从此前的5%降至4.95% ， 二套房贷利率从此前的5.7%降至5.65% ， 批贷时长基本在一个月左右 。