按照全國當前商品房的規范來看 ， 公攤系數基本在15%到25%之間 ， 當然還有很多不規范的樓盤公攤系數超過了30% ， 這樣一來無形的就提高了老百姓的購房成本 ， 甚至還有開發商把公攤面積作為灰色利益模式 。 那么按套內面積計價交易后 ， 從客觀上來講應該是會降低老百姓的購房成本 。

不過 ， 專家卻對此給出了這種回答 ， 專家認為 ， 如果不確定公攤面積的成本由誰來承擔 ， 那么最終這些面積的成本還是會算到套內面積上 ， 最終導致套內面積的單價的上漲 。 而開發商本著利益最大化的做法 ， 這個成本其實還是會轉嫁到購房者的身上 。

并且未來房地產業的建筑規劃會更趨于嚴格謹慎 ， 那么過去開發商利用很多偷漏面積的手段就行不通了 ， 如此一來得房率會越來越低 ， 而基于這種現象下來分析 ， 那么按照建筑面積計算房價上漲幅度可能還會低于按照套內面積計算房價上漲的幅度 。