另外還有一點不容忽視的問題是 ， 單純的降低公攤面積或是“取消公攤”的做法是不可取的 ， 畢竟一個小區肯定會有一定的公共面積空間 ， 而如果強制“取消公攤”只會降低小區的居住舒適感 ， 比如電梯數量較少 ， 空間縮小 ， 走廊過道等面積都會縮水 。

有業內人士更是認為 ， 即使用套內面積計價不改變房產總價 ， 但是套內的單價肯定會上漲 ， 這樣一來可能會導致短期內推動房價上漲 。 一直以來開發商總是會趁機炒作 ， 如果按套內面積計價的住房交易新規大范圍落地之后 ， 那么房價究竟是穩是漲還真的很難把握 。