東莞是不設區的地級市 ， 在各鎮之中鳳崗最具地利 ， 像一個楔子一樣嵌入深圳（見上圖） ， 鳳崗南部的雁田水庫距離深圳火車站、羅湖口岸的直線距離 ， 只有14公里 。 深圳正在修建的“外環高速” ， 已經把鳳崗完全“劃入”了深圳一側 。 至少在20年前 ， 鳳崗房地產市場就開始受到深圳人的關注 。

10號線完工后 ， 鳳崗鎮居民乘坐深圳地鐵向東可以進入龍崗大運、中心城 ， 向西南可以直達深圳市中心 ， 完全具備通勤能力 。 這樣 ， 鳳崗不動產地位將得到極大的提升 。

如果我們以10號線在鳳崗的4個站點為中心“畫圈” ， 基本上每個站點1公里范圍內的房子 ， 都可以視作深圳物業 。 而在東莞 ， 只有新房限購 ， 二手房是不限購的 。 所以 ， 鳳崗房價必將因為10號線4個站點的公布 ， 邁上一個新臺階 。