首先是全款買房 。 優勢很明顯的 ， 畢竟是不差錢的土豪 ， 而開發商更想要落袋為安 ， 這個時候全款的肯定更受開發商歡迎 ， 額外的優惠肯定是少不了的 。

這種付款方式比較適合土豪或者那些出身農村偏保守的人 ， 主要的原因就在于土豪嫌麻煩 ， 而偏保守的人沒有更好的投資渠道 ， 這些也是為什么土豪動不動現金買房的原因 ， 為了分散投資和避稅 。

而不少的老家農村家里面并不是很富裕的人還是竭盡全力全款買房 ， 尤其是拆遷戶 ， 為什么呢？因為他們手里面即使有錢 ， 也并沒有更好的渠道 ， 如果達不到4.9的投資收益 ， 那又何必承擔這么高的房貸利息呢對不對？

其次是按揭者 ， 所謂的按揭 ， 就是純粹意義上的杠桿 。 這很好理解 ， 以少量的資金 ， 配套外來資金加杠桿撬動資源 ， 準確來說跟炒股配資沒有什么區別 ， 不過時間跨度更大 ， 10-30年為主 。