在知書眼中 ， 按揭者大多是兩個極端 ， 一個是真正的剛需 ， 一個是炒房客 。 剛需按揭的主要原因是缺少資金 ， 所以只能以不小的代價從金行貸款 ， 以時間換金錢 。

另一個就是炒房客 ， 同樣一百萬 ， 你全款買一套房子 ， 炒房客就敢加杠桿首付三套房子 ， 剩余十萬硬抗半年月供 ， 如果房價能像2016年那樣半年漲幅50% ， 炒房客就能凈賺160萬 ， 利潤高達150% ， 堪稱暴利 。 當然 ， 在房價下行或者市場冷淡難以變現的時候 ， 這類瘋狂加杠桿 ， 甚至有些10%或者5%都敢下場炒房的人 ， 死的也會很慘 。

很多人可能現在才知道 ， 原來同樣是買房 ， 不同的時間段 ， 不同的人群之間 ， 不同的選擇會在十年以后產生如此大的影響 ， 在知書眼中 ， 也許這就是房地產的魔力吧？如果是你 ， 你是會全款還是按揭呢？