任澤平曾經說過 ， 他研究房地產一直有一個觀點：\"長期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融\" 。 這次 ， 他重申了這個堅持十余年的觀點 。 并表示 ， 人是需求 ， 地是供給 ， 金融是杠桿 ， 供不應求的地方 ， 就會有價格風險 ， 而供過于求的話 ， 就變成了庫存風險 。

任澤平認為 ， 就中國人口而言 ， 樓市還有十年的窗口期 。 十年時間能做的事情很多 ， 任澤平覺得樓市要想平穩健康發展 ， 就要實現供求平衡 ， 而怎么實現供求平衡？他的建議是：人地掛鉤 。

\"根據我們對國際經驗的研究 ， 人口都是不斷地在往都市圈流入\" 。 任澤平說 ， 如此一來 ， 我們的城市規劃和用地指標也要做相應的調整 。 比如外來人口到了一線城市 ， 雖然他在這沒落戶 ， 但是他實際上是一個常住人口 ， 他有穩定的就業 ， 他需要居住的地方 。 但如果供地指標還繼續供到他老家去 ， 就不匹配了 。 我們大量的人都在往都市圈涌入 ， 但是我們用地指標還在繼續供向一些四五六線城市 ， 這就是典型的人地不匹配 ， 人地分離 。 應該要把用地指標根據人口的衍變進行調整 ， 這樣的話 ， 才能比較好地去保障大家的居住需求 。