那么我們先來說說房產過戶到底究竟是怎么回事 ， 說過戶了 ， 就是指甲乙兩方之間的轉換、買賣或是互相贈予 ， 或是通過遺產繼承方式 ， 以此來獲得這個房產 。 并且還需拿著其不動產權證去相關部門辦理相應的各項手續 ， 之后通過房屋產權相關手續的完成 ， 就可以證明購房者已成功地從甲方手上獲得房屋產權；就是通過這么一個過程完成的 。

而房產更名這一說法 ， 可以說就是在一切還未定型的時候 ， 如購房的相關合同都沒有完成備案之類的 ， 而房子的建筑工程也都還沒有竣工 ， 也還沒有驗收；不動產權證更是都沒有辦理完成 。 但是購房者又不介意這些 ， 就想在這個時候申請到這塊房產 ， 之后開發商就開始對房屋相關的買賣合同上的名字進行更換 ， 這樣房產的持有者就會從開發商的轉換成購房者 。