3、資產配置：

對于房產的資產配置 ， 保值性、增值性最優的房子 ， 無外乎以下三個特點： 地段性、稀缺性、宜居性 。

例如：

1、學區房

學區房作為資產配置首例 ， 自然有其獨特原因——優質教育資源稀缺以及區域分布不均造成了學區房的火熱 。 無論是為了孩子上學還是置業投資 ， 學區房都是一個重要的考量因素 。 優質學區房的價格漲幅也是一個城市最高的地方 。

2、地鐵房

地鐵的大流量、快速、安全、便捷等特點為人們生活帶來許多便利 ， 同時地鐵站周邊容易形成中心商圈效應 ， 自然是房價潛力提升不可或缺的部分 。