一、房的價值不能光看成本 。 有網友不解 ， 為什么鋼筋混凝土的價格下降了 ， 房價卻不降？往年拿地的價格也不高 ， 為啥房子還能賣這么貴？其實房子的價值不能光看成本 。 城市房價與土地取得費用、前期工程費、配套費、建筑安裝工程費、附加屬性價值等構成 。 因此土地市場遇冷、材料價格降低等對房子總價的影響并沒有你想象的那么大 。

二、房價變化因城而異 。 從未來城市化發展的方向就能看出 ， 以后都市圈、大城市的房子會越來越貴 ， 而缺乏人才吸引力的三四線城市和小城鎮的房子會越來越便宜 。 因為價值覺得價格 ， 中國經濟發展的引擎在長三角、珠三角、京津冀等發達地區 ， 因此現代都市圈所在的商品房價值很難出現大跌 。