樓市的走向是市場和政策綜合作用的結果 ， 政策的變化能夠觸碰市場的神經 ， 影響樓市的熱度 ， 決定房價的起伏 。 房地產市場過熱 ， 就用調控措施去抑制 ， 不過絕對不是從一個極端引向另一個極端 ， 而是通過不同城市的不同情況進行微調 ， 讓價格波動平穩 。 至于最終的預期效果是什么 ， 看官方部門的發言最直接有效 。

年初 ， 多個部門及媒體都紛紛做出了表態 ， 答案可以說是很清晰了 。 在上個月召開的防范化解重大風險主題會議上 ， 官方明確了要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案 。 2月25日 ， 銀監會副主席王兆星也在國家“堅決打好防范金融風險攻堅戰”新聞發布會上表示了：“要防止房地產金融風險出現大的問題 ， 促進房地產金融、房地產市場平穩健康發展”的決心 。 發改委也在近日預判 ， 2019年制造業和房地產將保持較快增長 ， 為“穩投資”的主導力量 ， 房地產行業仍有望成為投資熱點的行業之一 。 而人民網也發聲稱：房地產還有最后一波增量紅利 ， 但房住不炒是底線 。