有專家認為 ， 目前中國城鎮化率為60%左右 ， 預計在5年之內可能會達到70% 。 而如今非戶籍人口還有一定的增量需求 ， 這部分需求恰好是房地產最后的一波增量紅利 。 因此 ， 還沒買房的人不要對眼下的行情太悲觀 ， 可以考慮抓住這個機遇 。 2019年樓市過熱過冷的概率都很低 ， 只要不是惡意炒房 ， 無論投資還是自住都是不吃虧的 。