曾名極一時 ， 北京最大商住樓盤“北京像素”的開發商中弘股份隨之崩塌 ， 陷入負債累累的困局；商住房中介們被迫離職轉行 ， 謀求其他出路；數以萬計的炒房客被套其中 ， 即使斷臂都無人接盤……

其實從一開始 ， 商住房都不是什么好的投資標的 。 只不過是時代洪流下 ， 被炒過分的次級投資物而已 。

因為商住房交易有規定 ， 個人購買需要50%首付、貸款期限只有10年 ， 并且只能商貸 ， 其次轉手賣掉的話還有比較高的契稅 ， 這一切都注定 ， 商住房的流動性不會太高 。

那么如果不考慮40年產權 ， 資金充裕也不需貸款的人投資商住房 ， 收益只能寄期望于租金價格上漲 。 而普通人投資商住房 ， 除了不限購、可以注冊公司兩個優勢外 ， 幾乎沒什么值得考慮的地方 。