這里我們解釋一下限競房 ， 其實這樣買房的資格要求比較嚴 ， 北京人 ， 在北京沒有買房 ， 這個是首套住宅 ， 最關鍵的房子買了之后大約要8年以后 ， 你才能出售 ， 其實這樣的條件對于剛需一簇來說 ， 應該是比較好 ， 相比較那些正常銷售的樓盤來說 ， 除了不是首套 ， 不能買了就賣的條件 ， 其他都應該是一致的 ， 但是價格卻相差大約在200萬到300萬之間 ， 說明了國家的政策是很照顧剛需的 ， 但是就是這樣 ， 銷售不出去 ， 據統計 ， 北京現在大約有4000億的限競房賣不出去 ， 按照目前的去化速度來看 ， 全部去化了 ， 大約需要82個月 ， 也就是8年左右的時間 。 通過這個數據 ， 你完全看出來到底是哪些人在買房子 ， 是那些缺房子的嗎？是剛需嗎？其實都是投資客 ， 炒房族在干的事情 ， 因為限價房需要8年的時間你才能走向市場 ， 這個充分說明了投資客不敢買限競房 ， 除非是剛需 。