筆者覺得陳女士漲價500元在漲幅方面確實不多 ， 屬于一個合理的漲幅價格 ， 但是價格畢竟是由市場和租客決定的 ， 對于每月7000多元的房租來說 ， 能夠租得起這樣房子的人也是少數派 ， 對于那些月薪只有幾千或者一萬出頭的人來說 ， 這樣的價格確實難以承受 。

這里筆者不得不說到一個租房回報率的問題 ， 按照國際一般的租售投資比來看 ， 租房回報率要在5%以上才算是合理的 ， 如果按照陳女士的購房成本和租金收益來算就是7000元*12月/300萬=2.8% ， 這樣的租房回報率確實遠遠小于一個合理水平 ， 如果要達到合理水平陳女士的房租每月要達到12500元每月才行 ， 但是這明顯是不可能的事情 ， 40平米房子租7000元對于租客來說都已經很貴了 ， 租12500元每月肯定是有價無市 。