我們知道中國一線城市的租房回報率大概在1.5%左右 ， 三四線城市一般在3%-4%左右 ， 這個租房回報率和城市的房價以及我們的收入水平其實是息息相關的 ， 從理論上來講大城市的租房回報率確實低于國際水平 ， 但是這并不是漲房租的理由 ， 畢竟我們現在的收入水平也擺在這里 ， 如果一個月的房租要達到上萬元 ， 那么是不是人們的收入水平也要上升一個臺階 。 要解決租房回報率低的問題 ， 要么就是租金上漲 ， 要么就是房價下跌 ， 要么就是人們的收入水平得到明顯增加 ， 但是從這三個方面來說都不是那么容易短時間解決的問題 。

其實無論是租金還是房價 ， 這些年的漲幅都遠遠高于人們的收入漲幅 ， 且租金和房價本身基數就大 ， 同樣漲5%人們的收入差距就拉開了 ， 很多人對于買房或者租房都深感壓力很大 ， 從房東的收益角度來說房租并不貴 ， 但是從租客的角度來說房租已經占到了月收入快一半 ， 這是一個很矛盾的事情 ， 這也是為何會有逃離北上廣這樣的趨勢 ， 大城市里的人多房子也多 ， 先不說買房這么困難的事情 ， 就說說租房 ， 如果租房成本過高 ， 將直接打消了年輕人在大城市里繼續奮斗的勇氣 ， 現在房租成本對于普通的打工者來說已經偏貴 ， 他們不愿意再承受更高的租金 ， 就像現在房價一樣有些到頂透支了 。