那么對于房價和土地都出現萎靡的情況 ， 影響最大的是哪些城市呢？

從城市整體發展來看 ， 一二線城市仍然是房企需要重點布局的根據地 ， 因為隨著房價波動 ， 城市之間的價值差距被拉近 ， 大城市的競爭力優勢越來越明顯 ， 人口流入量會再次增加 ， 新增人口數量和中產階級產生的改善需求將成為未來市場上的主要購房群體 ， 大城市的房產保值增值性都會增強 ， 這個市場將始終保持供小于求 ， 雖然目前調控政策使得市場降溫 ， 但是等到樓市穩定房價穩定的時候 ， 大城市購買力也將遠遠強于其他城市 ， 而影響最大的就是三四線城市 ， 因為這里的房價實在是太虛了 ， 隨著今年棚改貨幣化安置的收緊 ， 三四線樓市的危機才剛剛開始 ， 三四線城市的高溢價項目很有可能被政府\"限價\"\"限售\"處理 ， 無論是中小型開發商和個人購房者將陷入很被動的局面 ， 結果就是房企倒閉和購房者損失慘重 。