户型分析：
开发商的原始户型挺好 ， 119㎡能做到四室两厅并不多见 ， 非常实用 ， 这也是屋主买房的主要原因 ， 唯一就是厨房有点小 ， 需要调整一下 。

▲平面布局图
改造策略：
1. 三室已经足够 ， 将其中一间改为书房 ， 提高空间使用频率 。
2. 将小阳台并入厨房 ， 扩大中厨的操作面积 。

3. 餐厅+西厨 ， 摆放小件电器 ， 日常可以做茶水台使用 。
本套户型硬伤较少 ， 但通过户型这诊断加入玄关并扩充厨房 ， 提升生活幸福感 。
户型做诊断后 ， 如何进行住商规划
在经过专业的户型诊断之后是不是就可以直接装房子了？答案是NO ， 在进行户型诊断之后我们还需要进行相应的住商规划~
住商规划师可以从动线、空间、收纳等方面进行相应优化 ， 让您的房子住起来更加舒适 。
动线优化
动线”就是指人在家里移动的方式 ， 好的动线设计可以避免空间浪费 ， 二是既保证方案安全有效 ， 又能设计出房屋内更快捷的生活路线 。

我们可以想象 ， 当一只猴子从一点到了另一点后 ， 再想去其他的点只能折返 。 换句话说在树上确定了起点与终点后 ， 路线只有一条 。

再来看看蜘蛛网 ， 网格状结构 ， 一只蜘蛛想从一点到另一点会有更多选择 ， 折返亦是如此 。
【模数整装丨一文看懂为啥装前要做户型诊断和住商规划！】
接下来 ， 我们把这两种概念运用到室内设计中 ， 你就知道“动线”对于家庭的影响了 。
树状户型

△图片：住宅设计解剖
整体户型方正 ， 是通过核心走廊来划分每个区域 ， 但户型存在的问题是 ， 空间之间的交流并不顺畅 。
比如餐厅到厨房 ， 需要经过走廊才能到达 ， 再比如家务间与盥洗室之间也要经过走廊 ， 在日常使用中便显得麻烦 。
网状

△图片：住宅设计解剖
通过蛛网的特性 ， 对户型做了以上改造：
·盥洗室与家务室合并

·客餐厅厨房合并
·儿童房合并
这样就可以多进多出 空间之间的交流不再只依赖一条线路 。
空间优化
拆除鸡肋 L 型墙 ，
盘活整个老破小空间 。

①入户正对 L 型墙体 ， 阻挡动线流畅度；
② 封闭式厨房狭小且功能单一；
③ 餐厅挤在角落 ， 难以容下一家5口；
④ 客厅面积宽敞却浪费严重；
⑤ 全屋承重墙过多 ， 改造空间小 。

在和设计师梳理户型的过程中发现 ， 客厅与餐厅之间的 L 型墙是造成户型短板的「罪魁祸首」 。
幸运的是 ， 它并不是承重墙 ， 果断拆除 。 改造主要集中在朝北的功能区域：

KEY POINT
改造重点
① 拆除厨房和卫生间移门 ， 改为墙体；
② 利用新建墙体砌T型墙 ， 增加储物和洗漱区；
③ 原餐区增加高柜和家电区成为西厨区；
④ 餐桌紧靠T型墙摆放形成核心功能区域；
⑤ 西厨高柜外侧砌墙做玄关收纳区 。
由此 ， 露出被雪藏的儿童房 ， 老人夜间上厕所不用绕弯 ， 整个家里动线更流畅 ， 南北也更通透 。

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