从它社区的布局看 ， 总体是中轴对称的格局 。而且 ， 社区中间有一条大中轴线 ， 中间点缀着一些水景 ， 这应该是未来社区的一个亮点 。
另外 ， 它户型方面还是有一些亮点的 。
110㎡ ， 在1#和3#楼 ， 为17、18层产品：

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131㎡ ， 在5#、7#、9#、10#楼上 ， 为11层小高：

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138㎡ ， 2#和4#楼上 ， 为18层产品：

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142㎡ ， 6#和8#楼 ， 为11F小高：

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我们可以看到 ， 它的17、18层产品 ， 都是两梯两户 ， 11层产品是一梯两户 。这个电梯配比比较高 ， 比很多高层产品体验要好 。
它110的户型比较常见；131、138的户型 ， 都是大宽厅 ， 阳台比较大；142的是双阳台户型 。各个户型通透性还不错的 。
作为一个地方企业 ， 大家对紫宸府认知很少 。所以 ， 它在物业方面引入了万科物业 。
对它的产品打个分 ， 如果满分100的话 ， 对它打80左右吧 。虽然是小开发商 ， 但它的产品比一些大开发商强 ， 说明开发商还是用了心的 。
不过 ， 最关键的是价格 。
当前 ， 雪山片区刚需盘房价一万二三 ， 一些偏改善的价格一万三四 ， 鑫都紫宸府要卖多少呢？
11492元/平米的楼面地价 ， 开发商铁定是要赔钱的 。
现如今 ， 摆在开发商面前有三条道路：
1、高品质 ， 高价格 ， 但销量会很惨 ， 最后扛不住还得降价 ， 还是赔 。
2、降品质 ， 降价格 ， 快速走量 ， 能赔得少一些 ， 但口碑玩完 ， 以后别在济南混了 。
3、尽量保品质 ， 割肉降价 ， 肯定也是赔钱 ， 但在济南的首个项目做出口碑 ， 为未来发展留下希望 。
但愿开发商做出利人利己的选择 。
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坐标济南东部雪山片区 ， 鑫都紫宸府项目终于要入市了！它已经拿到预售 ， 预计近期开盘 。
在雪山片区 ， 鑫都紫宸府是一个“异类”：
首先 ， 它的地价比较高 。雪山片区其他楼盘 ， 地价低的只有一千多 ， 高的八千多 ， 鑫都紫宸府的楼面地价是11492元/平米 ， 绝对的高价地 。
其次 ， 它的开发商不大 。目前 ， 雪山片区绝大部分开发商是知名房企 ， 融创 ， 中建 ， 金茂 ， 旭辉银盛泰 ， 金地 ， 越秀……鑫都紫宸府的开发商鑫都置业 ， 是一家起源于东营的企业 。虽然它总部已经搬到了北京 ， 但大家依然会觉得它是一家地方小房企 。

但话反过来说：

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