今天就想和大家討論一個話題：倘若調控一直持續導致房價下跌 ， 那么誰的損失最大？國外曾經有人在房價下跌時大發橫財 ， 那么如果國內房價下跌 ， 會不會也有人從中獲利呢？國內沒有國外那種"做空"機制 ， 那么按揭買房的家庭、無房剛需、銀行、開發商、炒房者 ， 哪些能夠從中獲利呢？

按揭買房的家庭：

前一段時間的一項統計數據相信大家都有所耳聞：全國有4億人每月需要償還房貸 ， 這說明占全國三到四分之一的人口在按揭買房 ， 很多人認為 ， 如果房價發生下跌 ， 那么不管怎么樣 ， 自己住的房子跌點漲點都無所謂 ， 房貸還是會繼續償還 。

但是房地產畢竟是國家支柱產業 ， 影響諸多行業 ， 房價如果下跌 ， 一般會伴隨相關行業的崩潰 ， 企業大量倒閉 ， 裁員失業都會產生 。 很多人收入都無法得到保障 ， 更加無力償還房貸 ， 因為房價下跌 ， 銀行會要求追加抵押物 ， 并且房貸不會隨收入的降低而下降 。 所以 ， 對于按揭買房的家庭來說 ， 房價下跌并不是一件好處 ， 也不能從中獲利 。