無房的剛需：

有人認為 ， 只要房價下跌就是買房的好時機 ， 只要房價敢跌自己就敢買 。 房價下跌對于一部分現金比較充足的剛需朋友是好事 ， 能買到便宜優質的好房 。

但對需要房貸才能買房的朋友來說 ， 可能就不是什么好事了 。 因為房價下跌 ， 銀行會大幅度提高貸款的要求 ， 甚至停止房貸業務 ， 到那時 ， 買房更難 。

銀行：

房價下跌 ， 壞賬增加 ， 可能會停止發放房貸 ， 銀行會收回大量斷供的房產 ， 低價拍賣 。 對于銀行來說 ， 只想將損失降到最小 。 銀行顯然無法從下跌中受益 。

開發商：

房價暴跌 ， 土地價格也會降低 ， 開發商不敢拍地 ， 大量流拍將會出現 ， 并且房地產開發也會停滯 ， 買房的大幅減少 ， 多數樓盤將爛尾 ， 將會造成至少樓盤總價值15-20%的損失 。