共有人

1、共有人未同意賣房

一般來說 ， 二手房往往都有多位房屋共有人 ， 在進行二手房買賣時 ， 如果有房屋共有人未同意賣房 ， 那么即便你與賣方簽訂了購房合同 ， 那也是無效的 。 所以 ， 在買二手房時 ， 你一定要見到所有房屋共有人 ， 并取得他們同意賣房的證明書 。

2、未明確房屋產權

你要知道并非所有的房屋都可以正常交易 ， 就比如抵押房、查封房等 ， 如果你買了這類房子 ， 即便你簽了購房合同也是無效的 ， 所以 ， 在買房時 ， 你一定要先明確房屋產權 ， 一旦發現房屋產權有問題 ， 那么你最好還是放棄吧！

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