筆者認為 ， 即將到來的3月份或是觀察2019年全年樓市和房價走向的最佳窗口期：一方面 ， 3月份是一年當中第一個銷售旺季的開始 ， 開發商銷售的高低可以作為購房者判斷市場冷熱的依據；另一方面 ， 距離3月5日僅僅還有5天時間 ， 這意味著房地產全年的走向或得到進一步定調 ， 給購房者揭曉更加明確的答案 。 根據中金公司的報告顯示 ， 預計3月份期間 ， 部分熱點一二線城市將陸續公示和落地一城一策的具體方案 。

其實 ， 進入2019年以來 ， 開發商推盤意愿普遍都不高 ， 筆者認為 ， 一方面 ， 這是受到了樓市淡季的影響 ， 去年年底開盤的庫存還有待消化；另一方面 ， 開發商也在觀望 ， 等待3月份樓市進一步釋放明確的政策信號 ， 從而可以調整項目銷售計劃 。 因此 ， 筆者認為 ， 購房者可以通過3月份這個窗口期密切關注三點：第一 ， 政策對于房地產行業的進一步定調；第二 ， 所在城市一城一策方案的落地；第三 ， 開發商可能做出的銷售調整 ， 從而更加理性的安排自己的買房計劃 。