而房子不夠賣 ， 就會給地產商造成一種錯覺 ， 甚至不惜全力高價拍地 ， 所以 ， 周邊地價也接連上漲 。 而搶地之后 ， 就會導致\"過量\"開發 ， 未來一旦市場預期轉變 ， 房子賣不掉 ， 爛尾將會變多 。

而除了炒房者手里的一部分房子 ， 大部分房子仍然還在\"全民\"手中 ， 每家都有幾套房產 ， 這些房產等著限售結束 ， 就會變成二手房賣出獲取利潤 。

但很多人根本不知道 ， 沒有房的人還有多少？

前日萬科宣布準備退出房地產業務 ， 碧桂園調整三四線的戰略 ， 多家房地產公司集體將地產兩字從公司名中去掉 ， 甚至中科院也坦言 ， 中國的商品房市場已經接近尾聲 。 種種跡象表面 ， 房企開始激流勇退 ， 在市場環境轉變的現狀下已經提前洞察了先機 ， 作出了適當的反應 。