不會有決定性的作用 ， 但是能壓抑一部分的不理智購房需求 。 關于房產稅和房屋價格之間的關系 ， 知名經濟學家馬光遠曾說過這樣的話：在絕大多數國家 ， 房產稅的主要目的都是為地方政府創收 ， 而不是抑制房屋價格；而且事實證明 ， 房產稅也抑制不了房屋價格 。 現在很多老百姓把抑制房屋價格的希望寄托在房產稅上 ， 這是很天真的 。 房產稅能不能抑制房屋價格？小編認為 ， 即使房產稅的出臺主要目的是創收 ， 但是房產稅如果真的實施了 ， 對炒房者是有一定的打擊作用的 。 對冷卻市場 ， 壓制不理智需求也能起到一定的作用 。

2.房企活不下去 ， 會拋售房子？

開發商如今缺錢已經是大勢所趨 ， 在自身缺錢 ， 外界“融資”難的情況下 ， 開發商會不會拋售房產以求回血呢？對于開發商來說 ， 錢就等于整個企業運行時候的血液 ， 是必不可少的 。 也就是說 ， 一旦房企開發商的資金出現困難 ， 那么整個資金鏈就會發生斷裂 。 在以前的時候 ， 房企一派生機勃勃 ， 建的房子不愁銷路 ， 而資金來源銀行借貸也非常友好 。 如今資本環境嚴峻 ， 銀行捂著錢包不想借出的心態越來越明顯 ， 對開發商是這樣 ， 對普通購房者也是這樣 。 在上個月的時候 ， 就有某國有銀行地產金融事業部的負責人透露 ， 大型銀行現在基本不向50強以外的房企發放開發貸款和信用額度 ， 部分銀行甚至將合作范圍縮至30起強和20強房企 。 而普通購房者房貸利率提高 ， 批貸款越來越難 。 “錢袋子”銀行直接給中小房企斷奶 ， 房企只有兩條路 ， 快速賣房回血 ， 或者是滅亡 。