國內樓市變數太大 ， 因為取決于宏觀政策層面走向 ， 也有中觀企業層面的動態 ， 甚至還有微觀購房者的心理預期都對樓市有著深遠的影響 。

而隨著樓市這一波上升浪潮的結束 ， 宏觀層面的壓力開始顯現 ， 首先調控限價 ， 新房價格就能比二手房價格更低；其次限售 ， 買了房子就沒辦法賣出 。 這不難想象 ， 如果房產無法變現 ， 那么樓市所帶來的增值就失去了意義 。

甚至樓市面臨下跌風險 ， 無法賣掉的房產 ， 也就只能拿來住 。

有時候大家要理解國家\"房住不炒\"和讓樓市回歸居住屬性的決心 ， 如果房子無法出售 ， 那么對于大部分人來說 ， 就只有三條路可以選擇 。

1自住；2 ， 出租；3 ， 空置