對于大部分剛需來說 ， 一套房只能選擇自住；對于持有房產較多的家庭 ， 出租將會成為了第一選擇；而投機炒房群體 ， 通常會選擇空置 ， 國家\"房住不炒\" ， 打擊的就是房源空置 ， 多數專家認為 ， 房產稅可能只是聲東擊西 ， 隨之而來的空置稅才是關鍵 ， 按照國際慣例 ， 房產稅也就房價的0.5%-3% ， 而空置稅在10% 。 這足以讓大部分炒房者倒吸涼氣 。

而出租而面臨困境 ， 租購并舉全面來臨 ， 國家一方面培育租房市場 ， 大力發展公租房廉租房 ， 建設人才公寓 ， 更圈地讓開發商自持租賃房 ， 由企業升級品牌長租公寓 ， 通過58同城安選房源 ， 以及集體用地租賃房和小產權房 ， 只準出租不準出售來加大市場房源的供給；另一方面規范租賃市場 ， 對租賃市場進行監管 ， 對價格進行管控 。 雙管齊下之后 ， 租金也可能回落 ， 甚至部分非熱點地區面臨無法出租的困境 。