邻居在装修中擅自将入户门由内开改为外开影响通行的,如何寻求依法解决途径?

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现实生活中 , 许多商品住宅楼房的入户门都是向内开启 , 有些业主为了图自家方便或者扩大房屋使用面积 , 入住后在装修时擅自将其入户门由朝里开启改为朝外开启 。 这带来的另一个问题是 , 开门时不仅侵占了公共空间 , 影响了其他人的通行 。 这种行为构成侵权是毫无疑问的 , 我国《民法典》明确规定 , 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利;业主行使权利不得损害其他业主的合法权益 。 但是 , 遇到这样的邻居该如何处理呢?实践中有以下三种方式处理:
(一)向物业公司反映 。 由物业公司履行管理职责 , 督促当事人整改 , 一般在装修时 , 业主都会在物业公司备案并签订有关承诺 。
(二)向住建部门及消防部门投诉 。 如果业主装修中改变较大 , 如将入户门外移等 , 住建部门对于擅自改变住房结构的行为有权予以处罚并责令整改 。 消防部门对于阻碍消防通道的 , 有权责令整改 。 一般住宅楼中的通道也是消防通道 , 业主有义务保持通畅 , 如果门外开 , 在出现紧急情况时可能阻塞通道 。
(三)向人民法院提起民事诉讼 。 根据《民法典》规定 , 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 , 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 , 业主对侵害自己合法权益的行为 , 可以依法向人民法院提起诉讼 。 对于入户门外移 , 不仅侵犯了本住宅楼内其他建筑物区分所有权人的合法权益 , 且在一定程度上影响到邻居的通行 , 影响了他人对其房屋共有部分的利用 。 人民法院会判决当事人恢复原状 , 以楼层平面图为准将擅自外移的入户门、地面及墙壁恢复至原状等 。
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