上海市坐拥中国内地最大的豪宅市场 ， 以位于黄浦江畔的汤臣一品、中粮海景壹号和世茂滨江花园等顶级豪宅最为知名 。
据上海中原研究院统计 ， 2月20日 ， 位于陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门成交了一套总价6720万元的二手住宅 ， 均价达到23.67万元/平方米 。 而在今年1月份 ， 有5套豪宅的成交总价突破1亿元 ， 其中道里官邸560的交易价格最高达到1.5亿元 。
“市中心特别稀缺的豪宅价格更高 ， 而且二手房市场涨幅明显 。 ”在上海新天地附近从事豪宅交易工作的中介人士鲁子健告诉《中国经营报》采访人员 ， 上海市内环的豪宅需求正持续升温 ， 在虎年春节前夕 ， 仅一家门店就成交了多套高价别墅 。
不仅如此 ， 上海市内环等地的中高端新房市场也表现活跃 。 采访人员在走访嘉盈峰、招商外滩玺和瑞虹新城瑧庭等在售楼盘时发现 ， 即便是在工作日也都出现了购房者扎堆看房的现象 。 据一位豪宅项目销售人员透露 ， 今年2月份以来的接待量达到1000余组 ， “前来看房的客户络绎不绝 ， 春节期间我们都没放假回家 。 ”
【成交面积|单套房源最高成交价达1.5亿元！上海豪宅市场回暖 购房者扎堆看房场景再现】同策研究院研究总监宋红卫分析认为 ， 目前 ， 上海楼市改善型需求的比例呈现不断上升的趋势 ， 市区及核心区域中高端项目较为抢手 。 除了部分项目认筹不足外 ， 上海楼市整体认购情况良好 ， 部分倒挂明显的楼盘甚至呈现过热的迹象 。